Você sabe como colocar um terreno a venda? Quer dicas de como vender? Além da locação e da venda de casas, salas comerciais e apartamentos. Sabia que existe a negociação de terrenos a venda aquela área que ainda não é construída? Para você conseguir vender um terreno, é fundamental estar muito atento ao mercado e aos seus valores.
Terreno a venda dicas de como vender confira:
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Conheça a região onde fica situado o terreno
Circule pela região onde fica situado o terreno a venda, conheça a vizinhança e o bairro. Saiba a respeito do comércio e as acessibilidades que têm perto do terreno podem te ajudar muito no momento de oferecer o terreno a venda.
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Tenha boa relação com o cliente
Tenha uma boa relação com o cliente promovendo uma boa apresentação pessoal, estabelecendo afinidades e mostre conhecimento e domínio de seu trabalho. Atenda o seu cliente com excelência, pois, você deve manter uma boa relação com o seu cliente.
Esteja sempre disponível e ciente que para o seu cliente esse é um grande investimento. Então, deixe que ele pense na proposta e você se ponha a disposição para ajudar e esclarecer qualquer dúvida que possa ocorrer.
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Faça uma avaliação na área
É recomendado que você avalie a área, como: a largura da rua, se tem desapropriação a ser feita, entre outras avaliações. Além disso, procure saber o que pode ou não pode ser construído no terreno a venda, por exemplo: se cabe construir um edifício nele.
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Faça comparação com outros terrenos a venda
Procure saber o preço de outros terrenos a venda que sejam parecidos com o que você está vendendo. Para dar o preço ao seu terreno, olhe outros terrenos e veja os aspectos avaliados. Ou seja, estabeleça comparações.
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Pesquise a respeito do histórico do terreno
Pergunte ao proprietário por exemplo: como está a situação do inventário e quais são os herdeiros. Você ficar ciente das situações legais da área podem lhe privar de problemas futuros.
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Faça uma analise técnica de zoneamento e diretrizes
Faça uma analise técnica de zoneamento e diretrizes, conferindo as informações sobre a possibilidade ou não de incorporação, a documentação básica como por exemplo: matricula e capa de IPTU. Procure também informações na prefeitura quanto a legislação local, normas de construção e dentre outras informações.
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Prepare uma boa apresentação dos terrenos a venda
Para vender os terrenos, é sempre bom preparar boas apresentações. Essas apresentações devem conter informações dentro de um padrão formal e profissional. Onde você pode incluir aspectos como imagens de um mapa com localização geográfica via Google e outros detalhes que possam atrair o interesse.
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Faça divulgação
É importante investir na divulgação dos terrenos a venda, assim como também é importante uma boa apresentação. Você pode usar os meios tradicionais como: placas e anúncios em jornais, como agregar isso aos meios virtuais.
Ficou com alguma dúvida de como colocar um terreno a venda? O que você achou das dicas de como vender? Gostou?